Истории | Интервью

«Потом мы узнали, что можно купить тюрьму»: как приобрести старинное здание и развивать туризм в посёлке

В 2017 году историки Дмитрий Володин и его тётя Татьяна Дмитриевна на личные средства выкупили старинный купеческий особняк, который случайно обнаружили в посёлке Елатьма — так появился «Дом с характером». Но одним особняком команда не ограничилась: этим летом они выкупили старый тюремный замок и уже строят планы по развитию туризма в Рязанской области.

Мы узнали у сооснователя Дмитрия Володина, с чего начать восстановление архитектуры, зачем ему с тётей нужна тюрьма и как они собираются привлекать туристов.

Светлана Максимова
Текст:
Светлана Максимова

— Расскажите, как вы нашли особняк и почему решили выкупить его?

— Я и моя тётя, Татьяна Дмитриевна Алимова, по образованию историки. Оба по профессии особо никогда не работали, но я всё время шучу, что нельзя быть бывшим или несостоявшимся историком. Мы оба из Республики Мордовия, но уже давно живём в Москве. 

Лет пять назад у нас возникла мысль открыть какой-нибудь небольшой частный музей в районе Золотого кольца, что-то в стиле Музея водки или Музея калача. Стали рассматривать близлежащие подмосковные города — Зарайск, Звенигород... 

Однажды тётя совершенно случайно, путешествуя на автомобиле по Рязанской области, попала в посёлок Елатьма — он недалеко от Касимова, старинного города. До этого ни она, ни я никогда о нём не слышали.

Там тётя увидела особняк — её сердце забилось быстрее, и она решила, что этот дом нам подходит.

— Как вы отнеслись к такому варианту?

— У меня сначала было скептическое отношение, потому что далеко. Территориально это на стыке Владимирской, Нижегородской и Рязанской областей — это не туристический уголок, там нет железной дороги, федеральных трасс, большого трафика, правда, есть Ока. Мнение поменялось, когда я лично посмотрел дом, потому что на фото он не кажется таким большим и впечатляющим, каким выглядит в действительности. Ну и я согласился на эту авантюру. 

Особняк поселок Елатьма

— Когда вы решили, что покупаете дом, какими были следующие действия?

— В первую очередь мы узнали про статус — дом не является объектом культурного наследия. Для нас это было плюсом, потому что статус — это обоюдоострый меч: с одной стороны, он охраняет здание от сноса, но с другой — очень тяжело что-то с этим зданием сделать. Для того чтобы его отремонтировать, нужен пакет документов, это очень сложно и очень дорого: по нашему дому документация стоила бы порядка двух миллионов рублей. 

Бесплатный курс

Как найти деньги на проект

Стоит ли брать кредит, как найти инвестора, что такое краудфандинг и поможет ли государство — мы ответим на эти вопросы и разберёмся, какие финансовые возможности есть у молодых предпринимателей.
Бесплатный курс

Как найти деньги на проект

Стоит ли брать кредит, как найти инвестора, что такое краудфандинг и поможет ли государство — мы ответим на эти вопросы и разберёмся, какие финансовые возможности есть у молодых предпринимателей.
где найти деньги на проект

Дальше мы начали переговоры с администрацией поселения: в последние годы дом принадлежал интернату, но никак не использовался. Переговоры о возможности выкупа велись чуть больше года, а потом мы в два этапа выкупали дом. 

— Поделитесь, во сколько обходится выкупить особняк?

— Мы купили его достаточно дёшево — несколько сотен тысяч рублей, но это был элемент джентльменского соглашения с администрацией: мы пообещали, что сохраним особняк, оставим тот же внешний вид, не будем пристраивать никаких башен и ничего сносить. Мы изначально говорили о нашей цели, что будем делать историко-культурный центр. 

Гораздо больше мы потратили на восстановительные работы: проще было бы построить несколько новых домов такого же размера. 

— Сейчас в проекте вас только двое? Как разделены обязанности?

— Идеологом проекта является Татьяна Дмитриевна: она ведёт курирует восстановительные работы, общается с органами власти, курирует технические моменты. Я занимаюсь соцсетями, сайтом, возглавил некоммерческую организацию, которую мы зарегистрировали в 2020 году, и теперь подаю заявки на гранты. Ну и, конечно, есть люди из местных жителей, которые непосредственно занимаются восстановительными работами: это оплачиваемый труд. 

— Периодически мы привлекаем, так скажем, интеллектуальных волонтёров. Например, логотип нашего дома нам бесплатно разработал знакомый дизайнер, а недавно с нами на связь вышла девушка из Петербурга, которая восстанавливает узоры на обоях. Она увидела у нас на фото обои и предложила отрисовать бесплатно узоры взамен на упоминание её аккаунта.

Дмитрий Володин Елатьма

Дмитрий Володин
совладелец проекта «Дом с характером»

— Проект — это параллельная деятельность с вашей основной работой? 

— Да, у меня есть постоянная работа, которая не связана с проектом, а ещё семья, поэтому со временем беда. Проект — это, по сути, моё хобби: стоит понимать, что оно никогда не будет приносить большого дохода: это не бизнес в чистом виде. А Татьяна Дмитриевна сейчас на пенсии, поэтому времени уделяет больше, но начинала она, ещё когда работала в пятидневку: каждые выходные ехала 350 км от Москвы по пробкам и обратно. Сейчас тётя надолго остаётся в Елатьме, может и две недели прожить. Я последние полтора года больше работаю удалённо.

Восстановление особняка Елатьма

— Как появилось название проекта?

— Название придумала Татьяна Дмитриевна. Смысл состоял в том, что дому больше ста лет, столько он всего перевидел, бывал в разных руках, но тем не менее выжил и очень хочет, как нам кажется, существовать дальше. И не просто существовать, но и приносить пользу. 

— Как горожане отнеслись к вашей инициативе? 

— Сначала многие относились скептически, но нас изначально поддерживал Краеведческий музей. Во многом благодаря директору музея наш проект и стартовал. Сейчас мы уже достаточно хорошо общаемся со многими жителями — это представители библиотеки, школы искусств, дома культуры, регулярно взаимодействуем с администрацией. 

Когда люди в течение нескольких лет видят, что состояние дома меняется, это говорит само за себя.

— Администрация вас поддерживает?

— Поддержка есть, она скорее организационная: отпилить соседние деревья или помочь ускорить какие-то административные процессы. Сейчас мы общаемся уже не только с местной администрацией, но и познакомились с представителями Министерства культуры и туризма Рязанской области.

— Расскажите о процессе восстановления особняка: какие этапы уже пройдены и что ещё впереди?

— В первую очередь мы поменяли крышу и окна, чтобы дом не разрушался дальше. Следующим этапом шло восстановление фасада — мы его тоже уже полностью закончили. Там очень много декоративной деревянной резьбы в разной степени разрушенности, но где-то мы сохранили оригиналы, и сейчас достаточно тяжело отличить восстановленные от них. Работы над фасадом заняли у нас года два. После этого мы перешли ко внутренней отделке и подведению коммуникаций: в доме никогда не было водопровода, канализации и отопления. Плюс мы начали восстанавливать комнаты.

Старинная печь Особняк Елатьма
Старинный особняк Елатьма

— Кто осуществляет ремонт? 

— Изначально мы определились с человеком, который будет частично делать, частично руководить. Это местный житель, которого мы выбрали по рекомендациям, а он уже подбирал себе рабочих. Так как у нас не реставрация, а восстановление, мы могли нанять не специализированную бригаду.

— В этом плане мы социально ответственные: взяли местных жителей и чуть-чуть развиваем экономику Елатьмы.

Дмитрий Володин Елатьма

Дмитрий Володин
совладелец проекта «Дом с характером»

Какие сейчас у вас источники финансирования?

— Сейчас мы тратим личные деньги, а также выиграли и уже реализуем грант Рязанской области — миллион рублей. Но его можно потратить исключительно на формирование музейной экспозиции. Ещё как источник на будущее рассматриваем краудфандинг. 

— Расскажите об опыте участия в грантовых конкурсах. 

— Со стороны Рязанской области грант был на музейные экспозиции либо музеи. Выиграли тогда мы и два проекта из Рязани — Музей лоскутного шитья «Шили-были» и Музей хлеба «Мука». Ещё в этом году пробовали подавать заявки в Президентский фонд культурных инициатив, а также на грант от Росмолодёжи. Там чуть больше требований было, больше конкурс, а ещё лично для меня были менее понятны критерии. К сожалению, ни там, ни там мы грант не получили, но получили обратную связь. Эти заявки мы доработаем. 

Материалы по теме

Руководитель НКО — о грантовых фишках и подводных камнях.

— Какие у вас планы на дом, что в нём будет размещаться?

— На первом этаже мы хотим сделать несколько общественных пространств: музыкальную гостиную, музейную экспозицию, посвящённую местным купцам… Сейчас мы делаем мультимедийную интерактивную карту дореволюционной Елатьмы, где можно будет посмотреть, какие дома были связаны с купцами, какую функцию они несли. Открытие музея планируем на весну 2022 года, ко дню рождения проекта. 

— Ещё в двух комнатах сделаем выставочную часть для временных экспозиций, а одна комната станет Музеем чаепития. На втором этаже хотим сделать гостиницу: там несколько гостевых комнат — можно будет остановиться пожить в таком необычном доме. В целом мы планируем запуститься полностью к 2023  году.

Дмитрий Володин Елатьма

Дмитрий Володин
совладелец проекта «Дом с характером»

— Летом вы объявили о приобретении ещё и тюремного замка! Как решились на это? Как я понимаю, изначально это не входило в ваши планы? 

— Елатьма — это достаточно древний посёлок: впервые он упоминается в контексте договора князей Олега Рязанского и Дмитрия Донского через год после Куликовской битвы. Здесь целый комплекс интересных зданий: церкви, бывшая синагога, бывшая мечеть, одна из первых в России гимназий и тюремный замок.

Мы прекрасно понимали: если хотим развить туристический поток, одного объекта мало.

Изначально нас заинтересовали технические постройки вокруг дома, но потом мы узнали, что можно купить тюрьму — это буквально в пяти минутах от особняка. Центральное здание тюремного замка сохранилось неперестроенным, как тюрьма оно использовалось только до 1950-х годов. Потом там были общежитие и мастерские техникума, затем лесопилка, а после оно стояло заброшенное. 

— На какой стадии сейчас этот проект?

— Пока мы его выкупили и находимся на этапе уборки и подготовки пространства. Мы не сможем за свой счёт восстановить такое большое помещение: если в доме было 500 квадратных метров, то тут — 1 600. Мы хотим использовать гранты, собирать волонтёров, в этом году планируем участвовать в фестивале восстановления исторической среды «Том Сойер Фест». 

Тюремный замок Рязанская область
Здание старинной тюрьмы Елатьма

— Какую видите концепцию тюрьмы?

— В этом комплексе можно будет разместить арт-резиденцию, пространства для ивентов, торговую зону с упором на ремёсла, кафе — в общем, креативный кластер хотели бы тут сделать. А ещё хостел! Там хорошо сохранились камеры, высокие потолки — достаточно комфортно, честно говоря, можно разместиться. В Европе и Северной Америке такой формат хостелов в старых тюрьмах очень распространён. 

— Кого вы видите резидентами и сотрудниками будущего кластера? 

— Елатьма — это моногород с градообразующим предприятием «Елатомский приборный завод ”Еламед”», который выпускает различное медицинское оборудование. Экономика района очень тесно на нём завязана. Завод даёт достаточное количество рабочих мест и относительно неплохой доход, но с досугом в городе плохо: нет ни кафе, ни кинотеатра. 

Мы планируем брать на работу местных жителей — таким образом мы чуть-чуть, но диверсифицируем экономику посёлка. Появление туристических объектов может дать толчок развитию малого бизнеса, который в потенциале может стать нашим резидентом. Мы бы не хотели сами открывать какую-то кофейню, но с удовольствием предоставили бы наше помещение на льготных условиях. Якорным проектом может стать хостел, потому что Елатьма находится недалеко от Москвы, около 300 километров, и может заинтересовать жителей крупных городов.

Бесплатный курс

Как устроено социальное предпринимательство

Авторы курса идут от проработки концепции бизнеса до оценки его эффективности, рассматривая все аспекты социального предпринимательства. 

Бесплатный курс

Как устроено социальное предпринимательство

Авторы курса вместе с аудиторией идут от проработки концепции бизнеса до оценки его эффективности, рассматривая все аспекты социального предпринимательства.

— Кажется, вы всерьёз взялись за развитие Елатьмы! Есть ли у вас какая-то большая цель? 

— Тут я могу разойтись с тётей, да и мнение эволюционирует. Но сейчас мне бы лично хотелось показать многим, что два обычных человека могут изменить судьбу территории: это реально и можно сделать, если захотеть. К счастью, сейчас таких проектов становится всё больше, и мы тоже ими вдохновляемся: «Том Сойер Фест», храм на озере в Крохине Вологодской области, терем в Асташове Костромской области. Возможно, накопится какая-то критическая масса таких проектов, поменяется сознание населения: локально — в работе с наследием, глобально — вообще в жизни.

— Как можно вам помочь или повзаимодействовать c вами? 

— Проще всего — подписаться на наш инстаграм: там мы обо всём рассказываем. Нам можно помочь консультациями по ведению соцсетей, юридическим вопросам,  связанным с НКО, — мы всегда открыты и благодарны. Можно и просто нам написать: нам часто пишут. Например, что у кого-то были родственники из купцов в этой местности, спрашивают, не находили ли мы каких-то данных. Кого-то даже находили, а кого-то мы связываем с музеями. Пишут не только, чтобы нам помочь, но и чтобы мы кому-то тоже чуть-чуть помогли.

Фото «Дом с характером» «ВКонтакте»

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: